Archiv für den Monat: Juli 2018

Haus bauen in Polen

Haus bauen in Polen

Wer Träumt nicht davon ein eigenes Haus mit Garten zu besitzen, am liebsten noch so autark wie nur möglich. Warum nur davon träumen, wenn man es leicht und günstig realisieren kann.

Die Zeiten sind vorbei als es noch hieß „Auto gestohlen? Suche in Polen.“ Diese und ähnliche Sprüche musste man sich als Pole immer wieder anhören. Dabei ist die Kriminalitätsrate im europäischen gesamtvergleich, in Polen sogar niedriger als in Deutschland. Davon abgesehen ist der Lebensstandard in Europa inzwischen so hoch, dass es keiner mehr nötig eine Straftat zu begehen um sich zu bereichern. Ganz im Gegenteil, die Menschen ziehen sich heute immer mehr zurück. Minimalismus und ein sorgenfreies einfaches Leben, liegt heute mehr im Trend als je zuvor. Aber das ist ein anderes Thema.

In diesem Teil möchte ich näher auf das Thema: Grundstück kaufen und Haus bauen in Polen eingehen. Ich erzähle euch von meinen Erfahrungen und wie ihr es angehen könnt ein Stück Land zu kaufen und ein Häuschen darauf zu bauen.

Als ich nach vielen Jahren wieder nach Polen bin, hat es mir die Sprache verschlagen. Dieses Land ist inzwischen sehr fortgeschritten, Modern und ordentlich strukturiert. Ich muss zugeben, wenn ich keine Familie in Polen hätte, wäre ich vermutlich gar nicht auf die Idee gekommen mir dieses Land näher anzusehen. Bisher hatte ich immer ein negatives Bild von unserem Polen. Was daran gelegen hat, dass mir bestimmte Menschen diese negativen Eindrücke suggeriert haben. Heute, als erwachsener habe ich einiges von diesem grossartigen Land gesehen und ich habe mich verliebt.

 

Grundstück kaufen in Polen

Wer in Polen ein Grundstück kaufen möchte kann das ohne Probleme tun. Ein passendes Stück Land zu finden ist sehr einfach, vorausgesetzt man weiss wo man zu suchen hat. Die Prozedur ist genau wie in Deutschland. Man sucht sich ein Grundstück, verhandelt den Preis mit dem Besitzer und dann geht man gemeinsam zu einem Notar, um alle Formalitäten beglaubigen zu lassen.

Weiter unten gebe ich Tipps für die Suche. Links, Suchbegriffe und die wichtigsten ausdrücke.

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Haus Bauen in Polen

Um ein Haus zu bauen gibt es unterschiedliche Herangehensweisen. Dazu muss man vorher wissen, was man für ein Haus haben möchte. Ich stelle euch hier unterschiedliche Informationen zur Verfügung.

  • Ferien oder kleines Einfamilienhaus bis 35m2
  • Einfamilienhaus grösser als 35m2

Kleines Haus bauen ohne Baugenehmigung.

Unser_Tinyhouse_in_Polen

Unser Tinyhouse in Polen zu 80% fertig

Wenn man vor hat sich ein kleines Haus bis 35m2 zu bauen, gibt es einige gesetzliche Erleichterungen. Denn beim Bau eines Hauses bis 35m2 bedarf es keine Baugenehmigung. Allerdings sollte man vorher abklären, ob dieses Grundstück nicht in einem archäologischen Gebiet liegt. Sollte das der Fall sein, ist das bauen verboten.

Als nächstes sollte man sich vergewissern, falls es keinen Kanalanschluss gibt, ob man einen Abwassertank & Fäkalientank in den Boden setzen darf. Dann sollte man abklären, ob es erlaubt und ob es möglich ist einen Brunnen bohren zu lassen. Die beiden letzten Punkte sollten allerdings keine Schwierigkeiten darstellen. Was die meisten Leute nicht wissen, die wenigsten ländlichen Regionen Europas, sind mit Wasser und Kanalisation erschlossen. Sollte es keinen Kanalanschluss geben, wird ein Vertrag mit einer Entsorgungsfirma abgeschlossen, diese kommen dann mit einem Pumpwagen und leeren den Tank in regelmäßigen Abständen.

Strom kann man problemlos beim örtlichen Stromlieferanten anmelden. Wer sich für eine Photovoltaikanlage entscheidet, der kann sogar komplett autark leben.

Dieses (35m2) gesetzt, erlaubt den Bau von bis zu zwei Häusern pro 500qm Land. Allerdings ist zu beachten, diese Bauten dürfen nicht höher sein als 4.80m. Abgesehen davon müssen keine speziellen Bauvorschriften beachtet werden. Sollte man sich ein Grundstück mit 1500 – 2000m2 zulegen, könnte man 6 – 8 Solche Häuser darauf bauen.

Hier ein Paar Bilder von unserem noch nicht ganz fertigem Mini – Tinyhouse ohne Bauerlaubnis in Polen

Tinyhouse bauen ohne baugenehmigung in Polen

Unser Badezimmer – alles noch ein bisschen Provisorisch

Tinyhouse bauen ohne baugenehmigung in Polen

Das Wohnzimmer

Tinyhouse bauen ohne baugenehmigung in Polen

Küche

Tinyhouse bauen ohne baugenehmigung in Polen

Ein weiterer Blick auf das Wohnzimmer

Tinyhouse bauen ohne baugenehmigung in Polen

Küche

Einfamilienhaus über 35m2 in Polen bauen

 

Haus in Polen Bauen

Bungalow in Polen Bauen © https://www.extradom.pl

 

Für dieses Bauprojekt bedarf es etwas mehr Aufwand. Allerdings ist in Polen das Bauvorhaben sehr viel angenehmer als in Deutschland. Der Grundstückkauf erfolgt hier genau wie in Teil 1 bereits erwähnt.

Nachdem man das Stück Land gekauft hat, begibt man sich auf die Suche nach einem Haus Projekt. Bei Google einfach Projekty Domów eingeben, dann bekommt man eine sehr große Auswahl. Solche Projekte beinhalten alle Baupläne und Kostenpläne. Es sind übrigens Architektur Büros und Baufirmen, die diese Projekte verkaufen. Wenn man sich für ein Haus entschieden hat, kümmert sich der Architekt um den Bauantrag bei der Gemeinde (Gmina). Das Unternehmen, welches die Projekte anbietet, kann auch für den Bau des Hauses beauftragt werden.

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Her noch ein Paar Infos zu den angegebenen Preisen.

Kosten Haus in Polen Bauen

So viel kostet ein Haus in Polen

Hier findet man Projekte: https://www.extradom.pl/projekt-domu-ariel-BSA1929

Die Qualität der Häuser ist sehr hoch. In Polen werden die meisten Passiv – Fertighäuser gebaut und nach Deutschland verkauft. Jedes dritte Passivhaus kommt bereits aus Polen.

 




Grundstück kaufen in Polen:

https://allegro.pl/ – Kleinanzeigen in Polen

https://allegro.pl/ogloszenie/dzialka-nad-jeziorem-szczecinek-koszalin-pila-7434982247

Suchbegriffe:

Działka nad jeziorem – Grundstück am See
Działka – Grundstück
Dom – Haus

Auswandern nach Polen
Einkaufen in Polen was kostet der Lebensunterhalt

Einkaufen in Polen – Preise für Lebensunterhalt

Um herauszufinden welcher Supermarkt in Polen der günstigste ist, habe ich mich auf Shoppingtour begeben. In Polen gibt es unfassbar viele Supermärkte und Diskounter. Sehr viele bekannte Ketten wie:  Aldi Nord, Kaufland, Real, Lidl, Media Markt, Obi, Ikea, Deichmann sind in Polen nahezu überall zu finden. Einer der Marktführer im Lebensmittel und Haushalt Sektor ist der Englische riese TESCO in meinem Test hat diese Kette am günstigsten abgeschnitten. Auch qualitativ ist der Supermarkt vielen voraus.

Test 10 günstigsten Supermärkte Polens

Für meinen ersten Test habe ich Standard Lebensmittel, für den täglichen Bedarf eingekauft. Mein Warenkorb umfasste folgende Artikel.

Brot, Butter, Schinken oder Salami, Hähnchenbrustfilet, Eier, Käse, Milch, Mehl und Zucker.

Ich habe die 10 günstigsten Supermärkte getestet, der Einkauf umfasste auch Markenartikel.

Markt Preis Zloty Preis Euro
1 Tesco  40,12 zł 9.31 €
2 Carrefour  43,48 zł 10.09 €
3 Biedronka  44,21 zł 10.25 €
4 Polomarket  44,25 zł 10.26 €
5 Intermarche  45,06 zł 10.45 €
6 Real  45,12 zł 10.47 €
7 Auchan  45,25 zł 10.50 €
8 Kaufland  47,70 zł 11.06 €
9 Lidl  47,76 zł 11.08 €
10 Leclerc  51,40 zł 11.92 €




Im nächsten Test habe ich spezielle Lebensmittel in Bioqualität eingekauft.

Buchweizen, Stilles Wasser, Weisskohl, Karotten, Kidneybohnen, Mandeln, Avocado, Lachs, Eier aus Freilandhaltung, Naturjoghurt weniger Fett, Vollkornbrot, Tomaten, Äpfel und Olivenöl extra vegine.

Markt Preis Zloty Preis Euro
1 Tesco  206,81 zł 47.99 €
2 Auchan  224,23 zł 52.03 €
3 Carrefour  229,02 zł 53.14 €
4 Biedronka  237,00 zł 54.99 €
5 Lidl  242,43 zł 56.25 €
6 Leclerc  242,79 zł 56.34 €
7 Real  258,03 zł 59.87 €
8 Kaufland  272,20 zł 63.16 €
9 Polomarket  278,06 zł 64.52 €
10 Intermarche  286,73 zł 66.53 €

Stand 18.07.2018 – Wechselkurs 1.00 € = 4.30 zł

Supermarkt oder Wochenmarkt was ist besser?

Wenn es um Obst und Gemüse geht, sollte man einen der Lebensmittelmärkte aufsuchen. Diese finden in Polen nahezu jeden Tag statt. Größere Märkte (Targowisko) genannt, sind einmal in der Woche oder alle zwei Wochen. Auf diesen Märkten ist alles für den Haushalt zu finden, sowie auch Kleidung, Elektrogeräte, Werkzeug einfach alles was man benötigt. Elektrogeräte und Werkzeuge empfehle ich nicht auf diesen Märkten zu kaufen. Arbeitskleidung, Haushaltsgegenstände Obst und Gemüse sind von sehr guter Qualität.

Wochenmarkt in Polen

Einkaufen auf dem Wochenmarkt in Polen

targowisko

Wochenmarkt in Polen

Es lohnt sich wirklich sehr auf diesen Märkten einzukaufen, allerdings sollte man auf die illegalen Roma Verkäufer achten. Diese erkennt man daran, dass sie keinen Stand angehören und die Polnische Sprache nur gebrochen sprechen. Diese Leute verkaufen gefälschte Klamotten und Kosmetika, vom Kauf rate ich absolut ab. Die Polizei kontrolliert die Märkte akribisch, sollte man erwischt werden beim Kauf der gefälschten Sachen, so macht man sich ebenfalls strafbar. Solche Menschen am besten komplett ignorieren.

Ist es in Polen wirklich so Billig

Man kann in Polen sehr günstig einkaufen, aber es finden sich auch hochpreisige Geschäfte. In Grossen Einkaufszentren, von denen es massenweise gibt, finden sich Läden wie Nike, New Balance, Adidas, Hugo Boss und viele mehr. Markensachen kosten in Polen etwa genauso viel wie in Deutschland. Marken Elektrogeräte und Haushaltsgeräte sind um ein Vielfaches günstiger als in Deutschland.

Baumaterialien Fenster, Türen in Polen kaufen

Baumärkte sind in Polen sehr günstig. Die Qualität ist sehr gut, was daran liegt das dieselben waren nach Deutschland und in die gesamte EU exportiert werden. Polen ist Europas grösster Holz und Fester Lieferant. Die meisten Möbel, welche in Europäischen haushalten stehen kommen aus Polen.

Der beste Baumarkt Polens: https://www.castorama.pl/

Ich hoffe die Informationen haben euch weiter geholfen, sollte ich noch etwas vergessen haben, könnt ihr mich gerne darauf aufmerksam machen.

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Aussteigen und nach Polen auswandern

Wer sich dafür entscheidet aus dem System auszusteigen, der wird sich sicher schon Alternativen für seine Zukunft überlegt haben.

Es gibt viele Wege um ein bescheidenes ruhiges Leben zu führen. Die einen drehen Europa komplett den Rücken zu – und die anderen wollen auf gewisse Sicherheiten, welche uns die EU bietet nicht verzichten. Wer mit dem Gedanken spielt in ein Land auszuwandern, in dem es 365 Tage im Jahr warm und sonnig ist, der kommt an Südamerika nicht vorbei. Aussteigen in Paraguay oder Ecuador liegt sehr im Trend. Allerdings hat man hier oft eine unzureichende Gesundheit und Krankenvorsorge, dennoch zieht es viele Menschen in solche Gegenden. Die Grundstückpreise und der Lebensunterhalt sind niedrig und an das Klima «kann man sich» gewöhnen. Es ist sicher verlockend in ein Land auszuwandern, wo Bananen, Papaya und andere exotische Früchte im Garten wachsen.

Aus dem System aussteigen ist gut, aber was macht man im Alter? Die Zeit vergeht in Südamerika genauso wie in Deutschland, wenn auch gefühlt langsamer. Aber vor dem Alter können wir nicht flüchten. Wer nicht gerade Millionär ist oder ein sehr hohes Passives einkommen erwirtschaftet, der wird es im Alter nicht leicht haben.




Ist es vielleicht doch nur ein romantischer Gedanke dem System zu entfliehen?

Wenn man beschliesst seine Heimat zu verlassen, sollte man versuchen realistisch zu bleiben. Auswandern oder gar aussteigen nach Südamerika, Thailand oder vielleicht Bali sollte man lieber sein lassen. Diese Länder zu bereisen ist eine andere Sache als dort auf Dauer zu wohnen. Es spricht nichts dagegen 6 Monate im Jahr, eine Low Budget Reise zu unternehmen. Südostasien zu bereisen und sich dort aufzuhalten während es in Deutschland kalt und nass ist, ist eine echte Alternative. Aber seine Sachen zu Packen und für immer in eines dieser Länder zu gehen ist sehr gewagt.

 

Ich werde Systemaussteiger in Europa. Geht das?

Auch wenn viele über die EU und die Politik dahinter schimpfen, so können wir froh sein in einem einigermassen sicheren System zu Leben. Anders als in vielen Ländern der Erde, haben wir ein stabiles Sozialsystem. Keiner ist gezwungen auf der Strasse zu Leben.

Wir profitieren auch von der Freizügigkeit, somit sind wir Europäer nicht an unseren Heimatstaat gebunden und können frei wählen wohin wir ziehen. Zwar gibt es hier und da einige Einschränkungen, aber alles in allem können wir überall unser Lager aufschlagen.

 

Mein TOP Auswanderungs / Aussteiger Land ist Polen

Polen ist mit einer Fläche von knapp 313 km² fast genauso so gross wie Deutschland. Im Vergleich zu Deutschland, ist Polen nur halb so dicht besiedelt. Auf dieser Fläche verteilen sich 38 Mio Einwohner wobei die meisten von ihnen in den Grossstädten, Krakau, Warschau, Breslau, Danzig und Katowice Leben. Man spricht von etwa 123 Einwohner pro km².

zwischen Tradition und Moderne: Polen Warschau

Leben in Polen: Wie teuer ist der Lebensunterhalt in Polen

Lebensmittel sind im Polen fast um die Hälfte Billiger als in Deutschland, teilweise sogar nur ein Drittel dessen was sie hier kosten. Die Qualität der Lebensmittel ist sehr hoch, die Polen legen sehr viel Wert auf gutes Essen. Trotz Mc Donald, Burger King, Subway und co.  Lassen die Polen es sich nicht nehmen ihre eigenen Fastfood Restaurants zu eröffnen. Dort findet man traditionelles Essen nach Omas Rezept. Diese Restaurants werden sehr viel besucht, zum Teil mehr als eine der westlichen Fastfood Buden.

Supermärkte und riesige Einkaufszentren gibt es überall. Geht man in die westlichen Geschäfte einkaufen, so stellt man fest das die Preise zwar etwas günstiger sind wie in Deutschland, aber im Vergleich zum polnischen Durchschnittseinkommen sehr hoch.

Die Polen gehen viel auf Märkten einkaufen, dort findet man sehr frische Lebensmittel zu unglaublich günstigen Preisen.

Hier habe ich getestet wieviel der Lebensunterhalt in Polen Kostet: Der günstigste Supermarkt Polens

Hier könnt ihr nachlesen: Grundstück kaufen und Hausbauen in Polen – Gesetzeslage

Ich kann Polen sehr empfehlen. Auch wenn einige Polen auf den ersten Blick etwas unsympathisch wirken, sollte man sich davon nicht abschrecken lassen. Die Menschen sind sehr freundlich und sehr, sehr hilfsbereit. Man wird einen polnischen Haushalt nicht verlassen, ehe man etwas zu essen bekommen hat.

Landschaftlich und kulturell hat dieses Land sehr viel zu bieten.

Auf der Website Polen Travel könnt ihr viele nutzliche infos nachlesen. https://www.polen.travel/de

Viel Spass beim nächsten Besuch.